Apartamento à venda **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Alojamento encantador de 2 quartos numa localização central. **Objektbeschreibung:** Descrição do imóvel: * Helle und freundliche Wohnung mit Balkon * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer * Kellerabteil vorhanden * Guter Zustand * Luz e apartamento acolhedor com varanda * Cozinha integrada moderna * Casa de banho com banheira * P

Esta acolhedora e luminosa apartamento de 2 quartos no andar térreo, com uma área útil de aproximadamente 41,44 m², está localizada num prédio com um total de 121 unidades habitacionais, distribuídas por 6 entradas, no popular bairro de Stadtfeld Ost em Magdeburg. O edifício foi construído em 1953 e renovado em 2006. O sistema de aquecimento foi substituído em 2022, garantindo que tanto o equipamento técnico como a qualidade de vida sejam bons e fiáveis.

O apartamento destaca-se pela sua distribuição inteligente de espaços e um ambiente de vida claro e agradável. A localização no andar térreo, elevada, proporciona um acesso confortável e sem barreiras ao apartamento.

A localização em Stadtfeld Ost conta-se entre as localizações residenciais mais procuradas de Magdeburg. Lojas, transportes públicos, médicos, escolas, bem como cafés e áreas verdes encontram-se nas proximidades imediatas. O centro da cidade é facilmente acessível, o que torna o apartamento particularmente atrativo tanto para proprietários como para inquilinos.

No geral, trata-se de uma propriedade charmosa com boa capacidade de arrendamento numa localização central.

As despesas mensais de condomínio são de 180,88 euros e são compostas por 123,10 euros de despesas operacionais que podem ser imputadas, 37,36 euros de despesas que não podem ser imputadas e 20,42 euros para a reserva de manutenção.

A renda mensal acordada sem despesas é de 269,36 euros. Retorno de aproximadamente 4,5%

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Agradecemos a sua compreensão que só podemos processar o seu pedido se nos fornecer os seus dados de contacto completos ao contactar-nos. Aguardamos o seu telefonema! Localização Stadtfeld Ost conta-se entre as localizações residenciais mais procuradas de Magdeburg. Com a sua excelente infraestrutura, avenidas verdes e a proximidade do centro da cidade. O apartamento está localizado numa localização central de Magdeburg - no popular bairro de Stadtfeld Ost. Existe uma ligação direta à autoestrada da cidade, com ligação às autoestradas federais A2 e A14. O transporte público de proximidade é garantido por autocarro e elétrico e a estação de comboios principal é facilmente acessível a pé. Lojas para as necessidades diárias e cuidados médicos encontram-se nas proximidades imediatas do imóvel. Vários médicos, farmácias, correios, prestadores de serviços, restaurantes, escolas e creches estão localizados nas imediações. Mais informações Outros Todos os dados neste folheto informativo são baseados em informações do vendedor. As informações sobre o imóvel foram compiladas com o máximo de cuidado. Não nos responsabilizamos pela exatidão das informações do vendedor, do fornecedor e da oferta. Erros são reservados.

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Gostaria de vender a sua propriedade? Uma chamada é suficiente 0170 359 21 26 A sua parceira de contacto pessoal: Antje Korn Palavras-chave Área útil: 46,30 m², Número de quartos: 1, Número de casas de banho: 1, Estado Federal: Saxônia-Anhalt, Distância para a creche: 1,10, Distância para a escola primária: 2,50, Distância para a escola secundária: 2,00, Distância para a loja mais próxima: 2,10, Distância para o ginásio: 2,30, Distância para a autoestrada: 14,10, Distância para o autocarro: 0,10, Distância do centro: 1,50