Charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln Junkersdorf

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Köln Junkersdorf bietet auf **117 m² Wohnfläche** modernes Wohnen in einer gepflegten Anlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Vinylböden und Fliesen sorgen für eine zeitlose Ästhetik und einfache Pflege.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **2 Tiefgaragen-Stellplätze** (monatlich 330,00 € in Nebenkosten enthalten) * Kellerabteil vorhanden * Aufzug im Gebäude * 1 Balkon und 1 Loggia * Gepflegte Wohnanlage mit 118 Einheiten

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 10 Etagen und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven **Kapitalanlage** macht. Die Wohnanlage umfasst 3 Häuser und 131 Stellplätze in einer Tiefgarage.

**Lage**: Junkersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Der Stadtteil besticht durch eine **ruhige, grüne Umgebung** und eine hohe Lebensqualität, mit **nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten** wie dem Stadtwald und dem Decksteiner Weiher. Die **zentrale Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sowie die **schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen** A1 und A4 sind weitere Pluspunkte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.