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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg mit guter Rendite - Vista do imóvel 1 de 5
Para VendaApartamento

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg mit guter Rendite

Augsburg, Bundesrepublik Deutschland

165 000 €
3873 €/m²
2
quartos
42.6
0
andar
D
Energia
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
Jardim
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1990
Condição:Muito bom
Energia:D
Propriedade:personal
Mobilado

Descrição

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Augsburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **ca. 42,58 m²** befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1990**.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand, der keinen unmittelbaren Renovierungsbedarf erfordert. Sie ist mit **Laminat- und Fliesenböden** ausgestattet und verfügt über eine praktische **Einbauküche**, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Beheizt wird die Einheit durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Kunststofffenster tragen zur soliden Energieeffizienz bei.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 42,58 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1990 * Heizung: Gas (2011) * Böden: Laminat, Fliesen * Fenster: Kunststoff * Einbauküche vorhanden * Erdgeschosslage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Univiertel in Augsburg, einem aufstrebenden Standort nahe der Universität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) und wichtigen Einrichtungen. Auch die Anbindung an die B17 und die Autobahnen A 8 und A 96 ist vorteilhaft. Nahegelegene Grünflächen wie der Siebentischwald laden zur Erholung ein.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Gás

Comodidades

Jardim
Adega

Localização

Cidade:Augsburg
Região:Bayern
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

70/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

50
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

50
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

57
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

63
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

28
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

10

Publicado há 2 meses · 6 visualizações

Atualizado em 13 de abril de 2026

Custos

Financiamento

669 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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