Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Tännesberg

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Tännesberg.

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. **82 m² Wohnfläche**. Ein großzügiger Flur empfängt Sie und verbindet die einzelnen Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **großen Balkon**. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche wurde vor etwa fünf Jahren erneuert und ist funktional gestaltet. Ein offener Durchbruch verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, das durch einen **Pelletofen** (auch für Holzbetrieb geeignet) beheizt wird, was für wohlige Wärme sorgt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * Großer Balkon * Moderne, erneuerte Küche (ca. 5 Jahre alt) * Pelletofen im Wohnzimmer * Zugang zu einem **gemeinschaftlich genutzten Garten** * Monatliches Hausgeld von nur ca. 100 Euro * Kunststofffenster (teilweise doppelverglast) * **Stellplatz vorhanden**

Die Wohnung gehört zu einer Hausgemeinschaft, die einen großzügigen Garten gemeinsam nutzt – ein idealer Ort zum Entspannen oder für Kinder. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Tännesberg in der Oberpfalz bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Größere Städte wie Weiden oder Nabburg sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A93 erleichtert Pendlerwege.