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Barrierefreie Seniorenwohnung mit Terrasse und guter Rendite - Vista do imóvel 1 de 9
Para VendaApartamento

Barrierefreie Seniorenwohnung mit Terrasse und guter Rendite

Mannheim, Bundesrepublik Deutschland

169 000 €
2889 €/m²
2
quartos
58.5
0
andar
C
Energia
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2002
Condição:Muito bom
Energia:C
Propriedade:personal
Elevador
Sem barreiras
Garagem
Estacionamento

Descrição

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Ilvesheim bietet **seniorengerechtes Wohnen** auf ca. **58,5 m² Wohnfläche** und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die von einem Flur aus zugänglich ist. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein **barrierefreies Badezimmer**. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **schönen Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt.

**Ausstattung:** * Barrierefreie Wohnanlage * Aufzug im Gebäude * Eigener Kellerraum * Stellplatz vorhanden * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Ilvesheim im Rhein-Neckar-Kreis, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 300 m entfernt) sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bieten hohe Lebensqualität.

Diese Wohnung ist ideal für Senioren, die selbstbestimmt leben möchten, und bietet Kapitalanlegern eine **stabile Vermietungssituation** mit langfristig attraktiven Perspektiven. Die Wohnung ist bereits vermietet und richtet sich an Bewohner ab 60 Jahren.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Gás

Comodidades

Terraço
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Mannheim
Região:Baden-Württemberg
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

67/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

59
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

57
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

62
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

79
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

51
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

69
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 3 meses · 5 visualizações

Atualizado em 12 de abril de 2026

Custos

Financiamento

685 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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