Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Mietkaufoption in Odelzhausen

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in Odelzhausen, die ein einzigartiges Wohnambiente mit großzügigem Raumgefühl verbindet. Die Immobilie besticht durch **sichtbare Holzbalken**, **hohe Decken** und **lichtdurchflutete Räume**, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Die charaktervolle Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzelementen verleiht diesem Bereich eine besondere Tiefe. Eine separate, funktionale Küche bietet ausreichend Platz. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio im Obergeschoss, das sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort eignet.

**Ausstattung:** * **4+kk** Zimmer * Wohnfläche: **123,5 m²** * Zusätzlicher Studiobereich im Obergeschoss * **Großzügiger Kellerraum** * **Zwei Außenstellplätze** * **Kaminofen** und Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Möglichkeit zum Anbau eines Balkons (Zustimmung vorhanden) * Bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Hadersried von Odelzhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die **verkehrsgünstige Lage** zwischen München und Augsburg (ca. 30 Min. Fahrzeit zur A8) ist ideal für Pendler. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen und die nahegelegene S-Bahn-Station in Erdweg gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Odelzhausen. Die umliegende Natur bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.

**Besonderheit:** Die Immobilie wird im Rahmen eines **Mietkaufmodells** angeboten. Nach einer Anzahlung von 60.000 € und einer monatlichen Verzinsung von ca. 1.250 € kann die Restzahlung von 329.000 € innerhalb von 10 Jahren erfolgen. Der Gesamtkaufpreis inklusive Stellplätze und Einbauten beträgt 389.000 €.