Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in Spelle

Diese **ca. 118 m² große Erdgeschosswohnung** in Spelle besticht durch ihre moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept. Sie ist **sofort bezugsfrei** und bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage mit eigenem Eingang. Der **helle, offene Wohn- und Essbereich** mit angrenzender Einbauküche bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zur **sonnigen Terrasse und dem Garten**, ideal für Entspannung und Freizeit.

Die Wohnung verfügt über **zwei geräumige Schlafzimmer** mit bodentiefen Fenstern, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist barrierearm gestaltet, was sie besonders für Familien, Paare oder Senioren attraktiv macht.

**Ausstattungshighlights:** * Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche * Sonnenterrasse und Garten mit Gartenhaus * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Barrierearmes Wohnkonzept

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Samtgemeinde Spelle, einer lebens- und liebenswerten Gemeinde im südöstlichen Emsland. Mit einer **gut ausgebauten Infrastruktur**, optimaler Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen sowie sozialen Einrichtungen ist Spelle ein attraktiver Wohnort für alle Altersgruppen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine positive wirtschaftliche Entwicklung und zahlreiche renommierte Unternehmen aus.