Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Germering mit Balkon

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Germering. Mit einer **Wohnfläche von ca. 83 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate, große Wohnküche lädt zu geselligen Abenden ein und ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellbereich vervollständigen das durchdachte Raumangebot.

**Ausstattung:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Wohnküche * Balkon * Einbauküche * Kellerabteil * Optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden * Aufzug im Gebäude * Sofort verfügbar und bezugsbereit

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Germering, westlich von München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A99 und A96 ist ausgezeichnet, was eine zügige Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums (ca. 20 Minuten) ermöglicht. Zahlreiche Naherholungsgebiete und die beliebten Seen wie der Starnberger See und Ammersee sind ebenfalls nur ca. 20 Fahrminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.