Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Kreuzberg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand und gehobener Ausstattung. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren besonderen Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum dient.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und ist **sofort bezugsfrei**. Die Ausstattung umfasst ausgewählte Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat sowie eine bereits vorhandene, gut ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten.

**Besonderheiten** * Ca. **58 m² Wohnfläche** * **Wintergarten** für zusätzliche Wohnqualität * **Frisch gestrichen** und sofort bezugsfrei * Gut ausgestattete Einbauküche * Beheizung über Gas-Heizung * Gepflegter Zustand durch Sohn des Eigentümers

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg. Das Umfeld ist geprägt von Altbauarchitektur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Nähe zum Landwehrkanal, dem Bergmannkiez sowie dem Viktoriapark und dem Tempelhofer Feld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bus- und U-Bahnlinien hervorragend, und die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet.