Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Spandau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau, genauer gesagt im Falkenhagener Feld. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und eine ruhige Lage, die einen echten Rückzugsort vom städtischen Trubel bietet. Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung stets gut belichtet und vermittelt ein helles und freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt, besonders in den wärmeren Monaten.

Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietvertrag übergeben, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Die Übergabe erfolgt mit dem aktuellen Mietvertrag, was einen nahtlosen Übergang ermöglicht. **Weitere Wohnungen sind eventuell im Paket erhältlich** – sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie an mehreren Einheiten interessiert sind.

* **Praktischer Grundriss** * **Helle Räume durch große Fenster** * **Großer Balkon** * Ruhige Lage im grünen Falkenhagener Feld * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Fernwärme als Energieträger

Die Lage im Falkenhagener Feld zeichnet sich durch seine **grüne Umgebung** aus. Der nahegelegene Erholungspark bildet das Herzstück für Freizeitaktivitäten und bietet eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Auch der Spektesee ist nicht weit entfernt und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die **optimale Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien X37, M37 und 137 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Spandauer Altstadt und des Bahnhofs in nur ca. 15 Minuten.