Sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit moderner Technik

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Hohberg-Hofweier wurde im Rahmen einer **umfassenden Kernsanierung** zu einem nahezu neuwertigen Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **89,60 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen und einer eleganten Linienführung. Hochwertige Materialien und eine präzise Ausführung schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und modernes Wohnen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist Ihre persönliche Wohlfühloase und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Die Wohnung ist mit **zwei Schlafzimmern** und einem weiteren Badezimmer ausgestattet. Eine angenehme Fußbodenheizung und ein integriertes Lüftungssystem sorgen für ein komfortables Wohnklima.

**Ausstattung** * **Moderne Wärmepumpe** für effiziente und nachhaltige Heizung * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich * Integriertes **Lüftungssystem** * Bodengleiche Dusche und Badewanne im Badezimmer * Neue Fenster * Eigenes Frischwassersystem * Komfortabler **Stellplatz** direkt vor der Wohnung * **Nahezu neuwertiger Zustand** nach Kernsanierung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hohberg-Hofweier, einer attraktiven Gemeinde im Umfeld von Offenburg. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Die Nähe zur reizvollen Landschaft der Ortenau mit Weinbergen und dem Schwarzwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Offenburger Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der B3 und A5 sind ideal. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.