Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hanau-Wolfgang

Diese **helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **127 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Hanau-Wolfgang, nahe dem Lehrhöfer Park. Die Wohnung besticht durch einen **klar strukturierten Grundriss** mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer angebundenen Loggia, die ein offenes und helles Raumgefühl schafft.

**Innenbereich** Der weitläufige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Loggia hin. Die **offene Küche** ist direkt an den Essbereich angebunden und bietet Platz für eine hochwertige Einbauküche. Ein separater Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die drei Schlafräume sind vom Wohnbereich abgetrennt und flexibel nutzbar – ideal für Familien oder als Homeoffice. Das zentral gelegene Badezimmer ist praktisch geschnitten.

**Ausstattung** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Separater Hauswirtschaftsbereich** und Gäste-WC * **Schiebeläden** an den Fenstern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz * **Hausmeister-Service** * **Baujahr 2015** (modernisiert) * **Zentralheizung** (nicht spezifiziert, aber üblich für Neubau)

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Hanau-Wolfgang, umgeben von viel Grün und Waldflächen. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist **hervorragend**; Frankfurt ist über die A 66 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar, was den Standort besonders **familienfreundlich** macht.