Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Bremer Lage

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in einer der begehrtesten Lagen Bremens, der Neustadt. Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten und eine **solide Investition** in die Zukunft suchen.

**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, dank großzügiger Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Sie bietet ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept, das sich flexibel an verschiedene Lebensentwürfe anpassen lässt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt **3 Etagen** und wurde mit **Gas** beheizt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon (2,89 m²)**, der zum Entspannen einlädt. Die **offene Küche** fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein ruhiges und gemütliches Schlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über **1 Badezimmer** und ist mit **147 kWh/(m²*a)** bewertet, was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Es ist eine abgeschlossene Wärmedämmung und Kellerdämmung vorhanden, die im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt sind.

**Ausstattung** * **1 Balkon** mit 2,89 m² Fläche * Offene Küche * Helle Räume * Ruhiges Schlafzimmer * Gasheizung * Energieausweis: 147 kWh/(m²*a), Klasse E * **Zukunftspotenzial** durch Lage und Nachfrageentwicklung

**Lage** Die Wohnung liegt in der lebendigen und urbanen Bremer Neustadt, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Werdersee bietet zudem ein attraktives Naherholungsgebiet für Sport und Freizeit. Diese Lage garantiert **Lebensqualität und Wertstabilität**.