Charmante Ferienwohnung in Dorum-Neufeld mit Top-Rendite

Diese **bestens gepflegte Ferienwohnung** in Dorum-Neufeld, erbaut 1993 und 2016 renoviert, bietet auf ca. **48,3 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber der Nordseeküste. Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, und ein modernes Badezimmer, was sie ideal für Feriengäste macht.

**Vollmöbliert und bezugsfertig** – die im Jahr 2016 ausgewählten Möbel sind im Kaufpreis von **145.000 EUR** enthalten und unterstreichen den hohen Komfort und die ansprechende Ästhetik. Diese Ferienwohnung ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine **lukrative Kapitalanlage** mit durchschnittlichen Mieteinnahmen von 6.440,00 € pro Jahr in den letzten drei Jahren, bei einem moderaten Hausgeld von 263,00 €.

**Highlights:** * Ca. 48,3 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Vollmöbliert (Möbel von 2016) * Attraktive Mieteinnahmen: ca. 6.440 € p.a. * Moderates Hausgeld: 263,00 € * Baujahr 1993, Renovierung 2016

Die Lage in Dorum-Neufeld besticht durch ihre **Ruhe und Nähe zur Nordseeküste**. Der Strand, der charmante Hafen und das Wellenbad sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie maritime Atmosphäre und erholsame Tage am Meer. Diese Immobilie vereint Ferienidyll mit finanzieller Attraktivität.