Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer **begehrten Wohnlage** von Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Die Wohnung besticht durch ihre **angenehme Lichtdurchflutung** und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **45 m² Wohnfläche**. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung legen. Die Einheit verfügt über einen Küchenbereich, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und einen praktischen Abstellraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Geräumiger **Süd/West-Balkon** für entspannte Stunden * Eigener, geräumiger Kellerraum * Solide Ausstattung und gute Instandhaltung * Rolläden für zusätzlichen Komfort * Ein Stellplatz vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Bad Neuenahr-Ahrweiler, die für ihr ruhiges und gepflegtes Umfeld bekannt ist. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine naturnahe und zugleich stadtverbundene Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, der Kurpark und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung über die B266 und A61 ermöglicht zügige Wege nach Bonn, Köln und Koblenz. Die attraktive Lage und die gute Vermietbarkeit machen diese Wohnung auch zu einer **nachhaltigen Kapitalanlage**.