Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Reinickendorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 70 m²** bietet diese Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnlichkeit, ideal für Singles oder Paare.

**Umfassend renoviert im Jahr 2025**, präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand. Frisch gestrichene Wände, ein **neuer Parkettboden** und elegante Sockelleisten verleihen den Räumen eine moderne und behagliche Ausstrahlung. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was für einen klaren und offenen Grundriss sorgt.

Das Herzstück bildet das **lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 28 m²**, das direkten Zugang zum **südlich ausgerichteten Balkon** bietet – perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abendstunden. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlos-klassische Gestaltung. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich.

**Weitere Highlights:** * **Südbalkon** für sonnige Ausblicke * **Neuer Parkettboden** und frisch gestrichene Wände * **Tageslichtbad** mit Badewanne * **Gaszentralheizung** für wohlige Wärme * Zusätzlicher **Stauraum im eigenen Kellerabteil** * **Sofortiger Einzug** möglich nach Renovierung 2025

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Herbststraße, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine **optimale Verkehrsanbindung** ist durch den nahen S-Bahnhof "S-Schönholz" und mehrere Buslinien gewährleistet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Schönholzer Heide, der Schäfersee und der Tegeler See laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Reinickendorf besticht durch seine grünen Lagen und eine gute soziale Durchmischung.