Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Osnabrück

Willkommen in dieser **exklusiven Erdgeschosswohnung** in einem erst kürzlich fertiggestellten Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in Osnabrück-Pye. Dieses **neuwertige Objekt** besticht durch seine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung.

Die Wohnung bietet auf **ca. 83 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Ein besonderes Highlight ist der **überdimensional große Balkon**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung unter dem Vinylboden und den großformatigen Fliesen für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrisch betriebenen Rollläden und eine installierte Wasserenthärtungsanlage.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Neubauqualität** (Fertigstellung kürzlich erfolgt) * Großzügiger Balkon * Fußbodenheizung und Vinyl-/Fliesenböden * Elektrische Rollläden * Wasserenthärtungsanlage * Moderne Erdwärmeheizung mit Be- und Entlüftungsanlage * **Dreifachverglasung** * **Aufzug** im Gebäude * Großer Kellerraum * **Stellplatz in der Tiefgarage**

Die Wohnung befindet sich in einem **attraktiven Neubaugebiet** in Osnabrück-Pye, einem grünen Stadtteil mit dörflichem Charakter. Die **Osnabrücker Innenstadt** ist bequem in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Landschafts- und Kulturpark Piesberg bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.