17-Jahres-Wohnung in München: Eigenkapital-Deal mit Balkonen!

Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München Bogenhausen bietet auf ca. **72,3 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnmöglichkeit für ca. 17 Jahre.

Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Massivbau-Gebäudes aus dem Jahr **1969**. Sie besticht durch gut geschnittene und praktisch nutzbare Räume sowie **drei Balkone** – einen großen Ost- und Westbalkon sowie einen kleineren Nordbalkon – die zum Entspannen einladen und Blick ins Grüne bieten.

**Besonderheiten:** * Ca. 72,3 m² Wohnfläche * 3 Balkone (Ost, West, Nord) * Kellerabteil inklusive * Tiefgaragen-Stellplatz (abschließbare Box) * Erbpacht bis 31.12.2043 (monatlich € 240,23) * Kaufpreis aus Eigenmitteln zu erbringen

Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine flexible Wohnlösung in einer begehrten Lage suchen und die Finanzierung aus Eigenmitteln leisten können. Die Erbpacht endet ersatzlos zum 31.12.2043. Die monatliche Erbpacht beträgt **€ 240,23**.

Die Lage in München Bogenhausen (81927) ist äußerst lebenswert. Die Wohnanlage verfügt über großzügige Grünflächen und ist nahe dem Tannhäuser Park gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station "Englschalking" ist nur 10 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station "Arabellapark" erreicht man in wenigen Radminuten. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka, Lidl), Restaurants und Erholungsgebiete wie die Isar und der Englische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar.