Neubau-Wohnung in Gevelsberg: Modernes Wohnen mit Zukunft

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** im Herzen von Gevelsberg, gelegen in einem neu entstehenden Wohnquartier an der Teichstraße. Auf dem ehemaligen Gelände der "Gebrüder vom Bruch" entstehen sechs Mehrfamilienhäuser, die **modernen Komfort mit historischem Flair** verbinden. Diese Wohnung bietet auf **ca. 93,4 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihren **offenen Wohn- und Essbereich**, der durch raumhohe Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Die **hochwertige Bauausführung als KfW-Effizienzhaus 55** garantiert niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere Investition. Die klassisch bewährten Grundrisse sind auf **drei bis vier Zimmer** ausgelegt, was Flexibilität für Familien oder Paare schafft.

**Highlights der Immobilie:** * Neubauprojekt in zentraler Lage * Ca. 93,4 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon * KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Moderne Ausstattung und durchdachte Grundrisse * Nähe zu Grünflächen und historischer Bausubstanz

Die Lage in Gevelsberg bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsgebieten. Das neue Wohnquartier zeichnet sich durch ansprechend gestaltete Grünflächen aus und bewahrt gleichzeitig das besondere Flair durch den Erhalt historischer Elemente wie der Mal- und Tanzschule sowie des historischen Schornsteins. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine **wertstabile Kapitalanlage** in einer aufstrebenden Lage.