Helle 4-Zimmer-Wohnung in Geretsried mit Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung in einem gut verwalteten Mehrfamilienhaus, erbaut 1974 und laufend renoviert. Die Wohnung befindet sich in einer ansprechend angelegten Wohnanlage und bietet auf **99,2 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare.

Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die Küche ist als offener Wohnbereich (4+kk) gestaltet und bietet direkten Zugang zu den Wohnräumen. Ein **Badezimmer** sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist in einem **guten Zustand** und wurde laufend instand gehalten.

Das Gebäude wurde 1974 errichtet und verfügt über eine **moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2004**. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Wasch- und Fahrradraums. Ein **optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz** bietet zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und bietet attraktive Gemeinschaftsflächen.

Die Lage in Geretsried, der größten Stadt im Landkreis Bad-Tölz-Wolfratshausen, ist hervorragend. Die Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die **Verkehrsanbindung ist sehr gut**, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und der S-Bahn-Linie S7 in Wolfratshausen für die Anbindung an München. Die idyllische Voralpenlandschaft mit Seen und Bergen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.