Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Kreuznach

Diese charmante, **umfangreich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Bad Kreuznach bietet auf ca. **67,21 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung wurde zwischen **2019 und 2023** einer umfassenden Sanierung unterzogen, was sich in der neuen Fensterverglasung, den Innentüren, der modernisierten Elektroinstallation, den neuen Fußböden und dem zeitgemäß gestalteten Badezimmer widerspiegelt. Eine **neue zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2023** sorgt für wohlige Wärme.

Das helle und freundliche Ambiente wird durch die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Modernisierungen unterstrichen. Ein **eigener Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Der **Balkon** lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

**Wesentliche Modernisierungen im Überblick:** * Fenster (2-fach-Verglasung) 2019 * Innentüren 2019 * Elektroinstallation 2019 * Fußbodenbelag 2019 * Badezimmer 2019 * Zentrale Heizungsanlage 2023

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur **Eigennutzung** oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Lage in Bad Kreuznach ist sowohl ruhig als auch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof) sowie an die überregionalen Straßen (B41, A61) ist gegeben. Die Nähe zur Nahe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnangebot ab.