Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Kuchen

Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses in Kuchen bietet Ihnen eine **hervorragende Grundlage**, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **84 m²** überzeugt die Wohnung durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung, die viel Gestaltungsspielraum lässt.

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen modernisiert zu werden. Ein separater Kellerraum sowie ein Bühnenraum bieten **zusätzlichen Stauraum** für Ihre Habseligkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, die Sie bequem vom Wohnzimmer aus erreichen. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und haben einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Dachterrasse mit Ausblick * Kellerraum und Bühnenraum * **Zwei Einzelgaragen** im Kaufpreis enthalten * Modernisierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung

**Lagebeschreibung**: Die Wohnung befindet sich in Kuchen, einer aufstrebenden Gemeinde im Filstal mit ca. 6.000 Einwohnern. Die gute Anbindung an die Bahnlinie Stuttgart-Ulm und die Nähe zur Autobahn (ca. 19 km) machen diesen Standort attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Die Gemeinde bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Wanderwege und ein Freibad.