Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Alsterdorf für Kapitalanleger

Diese moderne, langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2014** in Hamburg Alsterdorf bietet sich ideal für Privatanleger an, die eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Die ca. **55,83 m²** große Einheit besticht durch einen gut strukturierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der einem zeitgemäßen Grundrisskonzept entspricht und für eine nachhaltige Vermietbarkeit sorgt. Das separate Schlafzimmer ist optimal geschnitten. Ein besonderer Mehrwert ist das **Gäste-WC** zusätzlich zum Hauptbadezimmer mit Badewanne. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener **Kellerraum**.

**Besonderheiten:** * Moderne Ausstattung aus dem Jahr 2014 * Zusätzliches Gäste-WC * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Kein eigener Garten- oder Terrassenanteil zur Pflegeleichtigkeit

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Alsterkrugchaussee im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf / Groß Borstel. Die zentrale Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, des Flughafens und zahlreicher Gewerbestandorte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut (Bushaltestelle gegenüber mit Anbindung zum Flughafen in 8 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Nähe zu Alsterläufen, dem Stadtpark und Grünflächen bietet einen attraktiven Ausgleich zur urbanen Umgebung.