Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Quierschied

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in Quierschied-Fischbach bietet auf **117 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen, der **sofort bezugsfrei** ist und somit lange Wartezeiten vermeidet. Dies ist die ideale Gelegenheit, **statt Miete in Eigentum zu investieren** und langfristig von Wertsteigerung zu profitieren.

**Innenbereich** Die Räume sind gut proportioniert und flexibel möblierbar, sodass jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort findet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Ein modernes Badezimmer sowie eine offene Küche (4+kk) runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2010 modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand.

**Ausstattung** * **Zwei ausgebaute und beheizte Kellerräume** (ca. 25 m² Gesamtfläche) bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, ein Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer. * Eine **eigene Garage** sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. * Ein Balkon mit ca. 6 m² lädt zum Entspannen ein. * Die Wohnung ist mit **Gaszentralheizung** beheizt.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Quierschied-Fischbach, einem familienfreundlichen Ortsteil mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A623 sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Naherholungsgebiete sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, insbesondere junge Familien, die den Schritt ins Eigenheim wagen möchten. Gleichzeitig bietet sie durch ihre gute Vermietbarkeit und die attraktive Lage auch Potenzial für Kapitalanleger. Der Kaufpreis beträgt **130.000 EUR**.