Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Radebeul mit Stellplatz

Diese **sanierte Altbauwohnung** aus dem Jahr **1996** befindet sich in einem freistehenden Gebäude in **Radebeul** und bietet auf **47 m²** Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich (2+kk) und ist ideal für Singles oder Paare. Sie besticht durch ihre ruhige Lage zur Hofseite mit **Süd-Ost-Ausrichtung**, was für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.

- **2 Zimmer (2+kk)** - Wohnfläche: **47 m²** - Baujahr des Gebäudes: **1910**, Sanierung 1996 - Energieausweis: Verbrauchsausweis, **140,02 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **E**, Energieträger Gas - Kellerabteil vorhanden - Trockenraum im Keller zur Mitbenutzung - **Außenstellplatz Nr. 13** im Innenhof inklusive - Monatliches Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage) ab 01.01.2026: **267,61 €**

Die Lage in Radebeul, der "Villenstadt" zwischen Elbe und Weinhängen, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist **sehr gut an die Autobahn A4** (ca. 3 km) und den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 4) angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie die Sächsische Weinstraße sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.