Moderne 3-Zimmer-Souterrainwohnung in Durbach für Kapitalanleger

Willkommen in Durbach, einem der begehrtesten Wein- und Erholungsorte der Ortenau. Diese **moderne 3-Zimmer-Souterrainwohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet hervorragende Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf flexible Vermietungskonzepte, stabile Nachfrage und nachhaltiges Ertragspotenzial setzen. Die Einheit eignet sich ideal für unterschiedliche Vermietungsmodelle – von der klassischen Langzeitvermietung über möblierte Vermietung bis hin zu Monteur- oder Kurzzeitvermietung. Abhängig vom gewählten Konzept sind potenzielle monatliche Mieteinnahmen im Bereich von ca. 1.500 bis 2.000 € realisierbar.

**Gepflegter Zustand und funktionale Raumaufteilung** schaffen eine solide Grundlage und erhöhen die Zielgruppenbreite. Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und ein **modernes Badezimmer**. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen ein. Die Wohnfläche beträgt **60 m²**.

* **Lage:** Durbach, ein malerischer Weinort mit hoher Lebensqualität und touristischer Anziehungskraft. * **Infrastruktur:** Gute Anbindung an Offenburg, Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort. * **Freizeit:** Zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. * **Potenzial:** Hohe Nachfrage durch klassische Mieter, Monteure und Touristen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre **attraktive Renditechancen** und die **nachhaltige Wertstabilität**. Die Kombination aus Standortqualität, Nutzungsoffenheit und dem Potenzial für attraktive Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer **seltenen Gelegenheit für Investoren** mit Blick auf kurz- und langfristige Perspektiven.