Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in München

Diese **frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82m² Wohnfläche** befindet sich in einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil im Münchner Süden. Sie vereint stilvolles Design mit durchdachtem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand** – inklusive komplett erneuerter Elektrik und hochwertigem Echtholzparkett.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den angrenzenden **Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet.

**Besondere Merkmale:** * **Sofort bezugsfertig** – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Duplexgarage** für komfortables Parken * Hohe Lebensqualität durch zentrale Lage und Nähe zur Isar

Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt schnell erreichbar ist. Grünflächen und Spazierwege entlang der Isar laden zu erholsamen Momenten im Freien ein.