Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse in Eimeldingen

Willkommen in dieser charmanten 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2004** in Eimeldingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 130 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für Familien und anspruchsvolle Paare.

Die Wohnung besticht durch einen **hellen und offenen Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit bodentiefen Fenstern bietet. Die **offene Küche** ist funktional gestaltet und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein. Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer stehen **zwei weitere flexible Zimmer** zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Walk-In Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und eine Garderobe sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights** sind die großzügig angelegte Terrasse mit Glasvordach und elektrischer Markise, die auch bei wechselhaftem Wetter Schutz bietet, sowie ein fest eingebauter Steinofen für gemütliche Stunden im Freien. Ein großer Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung verfügt über **doppelt verglaste Fenster** und eine effiziente Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Energieeffizienzklasse **B** unterstreicht den modernen energetischen Standard.

Die Immobilie befindet sich in **Eimeldingen**, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Lörrach. Die Lage im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich bietet eine hervorragende Anbindung an Basel und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.