Gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Garage in Schwabach

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das 1999 in massiver Bauweise im ruhigen Stadtteil Forsthof von Schwabach errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **67,55 m²** und einem großzügigen, **eigenen Gartenanteil** inklusive Gartenhaus bietet diese vermietete Immobilie ein attraktives Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und helle Räume. Sie verfügt über eine Diele, zwei gut geschnittene Zimmer (ideal als Kinder- und Schlafzimmer), einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche ist separat gehalten, während das helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich überzeugt und direkten Zugang zur **teilüberdachten Terrasse** und dem Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten.

**Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 67,55 m² * Zimmer: 3 * Terrasse und großer, eigener Gartenanteil * Separates Gartenhaus * Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Keller * Fahrradkeller * **Garage** mit zusätzlichem Stauraum * Zusätzlicher Außenstellplatz

**Lage**: Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Schwabach im Stadtteil Forsthof. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit einer Bushaltestelle in ca. 960 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die gute Infrastruktur Schwabachs mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Das Haus wurde 1999 erbaut und die Wohnung ist vermietet.