Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia nahe Ostsee

Diese **schöne 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) einer gepflegten Wohnanlage in Elmenhorst, nur wenige Kilometer von Warnemünde und der Ostsee entfernt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **75,1 m²** und ist ideal für Ruhesuchende, die die Nähe zur Küste schätzen. Das Haus ist in einem **guten Zustand** und die Heizung wurde **erst 2023 erneuert**.

Der zentrale Flur ermöglicht direkten Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist das **geräumige, gut geschnittene Wohnzimmer**, das viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die von nachmittags bis zum Sonnenuntergang Sonne genießt. Beide Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und ein Fenster.

Die Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum durch **zwei Abstellräume**, einen in der Wohnung und einen im ausgebauten Dachboden.

* Zwei Schlafzimmer * Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Westlich ausgerichtete Loggia * Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne * Zwei Abstellräume (in der Wohnung und auf dem Dachboden) * Außenliegende Holzsprossen an allen Fenstern * Stellplatz optional erwerbbar

Die Wohnanlage liegt in Elmenhorst, einem begehrten Wohnort an der Ostseeküste, nur einen Spaziergang oder eine kurze Radtour vom Meer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita und Schulen sind im Ort vorhanden. Die Nähe zu Rostock und dem Seebad Warnemünde bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.