Exklusive Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Bubenreuth

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** in einer der begehrtesten Lagen von Bubenreuth. Die Immobilie bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Design. Mit **drei hellen Räumen** und einem direkten Zugang zu einem Balkon ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit eleganten Feinsteinfliesen, einer begehbaren Dusche und einer separaten Badewanne. Elektrische Außenrollos in allen Zimmern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

**Besondere Merkmale und Annehmlichkeiten:** * Neubau * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Fußbodenheizung * Hochwertiger Parkettboden * Luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Wanne * Elektrische Außenrollos * Barrierefrei zugänglich * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in Bubenreuth, einer beliebten Gemeinde im Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur (Regnitztal, Bischofsmeilwald) und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine **sehr gute Anbindung** an die B4, A73 und der nahegelegene Bahnanschluss (Linie R2) ermöglichen Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und Forchheim. Der internationale Flughafen Nürnberg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.