Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Bremens

Diese charmante, **modernisierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien im begehrten Stadtteil Bremen-Schwachhausen. Das Gebäude wurde **1935 erbaut** und die Wohnung bietet auf **ca. 59 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume, ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine praktische Einbauküche. Ein **eigener PKW-Stellplatz** auf dem Hof rundet das attraktive Angebot ab. Seit Oktober 2019 ist die Wohnung erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Warmmiete von 952 €, was sie zu einer **hervorragenden Kapitalanlage** macht.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche * Einbauküche * PKW-Stellplatz * Hausgeld: 247 € (davon 158 € umlagefähig) * Baujahr: 1935 * Zustand: Modernisiert

**Lage:** Die Wohnung liegt in Bremen-Schwachhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Bremens, der für seine hohe Lebensqualität und gute Nachbarschaft bekannt ist. Die Schwachhauser Heerstraße bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt gewährleisten. Der Hauptbahnhof ist in nur ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen ca. 15 Fahrminuten. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Bürgerpark lädt zur Erholung ein. Diese Kombination macht die Lage äußerst attraktiv für Mieter und Investoren.