Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Denkmalobjekt in Leipzig

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Leipzig, Altlindenau, zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einem **denkmalgeschützten Gebäude**, das im Jahr **2015 saniert** wurde und einen besonderen Wohncharme versprüht. Mit einer Wohnfläche von **60 m²** bietet diese Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit zwei attraktiven Zimmern. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann vom neuen Eigentümer genutzt werden. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Miete von **540,00 €** vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Da der Eigentümer die Wohnung direkt verkauft, fällt **keine Maklerprovision** an.

Die Lage in Leipzig Altlindenau ist als lebendig und gut angebunden zu beschreiben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Grünflächen, Parks, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität verspricht.