Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Friedberg (Hessen)

Diese **hochwertige und moderne 4-Zimmer-Wohnung** wurde im Jahr **2014 erbaut** und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten in Friedberg (Hessen).

**Überblick: ** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung auf ca. **113 m² Wohnfläche inklusive Loggia**. Sie eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche**, der für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Insgesamt stehen Ihnen **4 Zimmer** zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern * Hochwertige Parkettböden * Energieeffiziente Bauweise nach **KfW-70 Standard** * Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit), bodentiefe Fenster mit Sicherheitsglas * Praktischer Abstellraum * Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradabstellbereich * **Einbauküche und Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * **Aufzug** vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Friedberg (Hessen), mit idealer Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main. Die Teplerstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 25-30 Minuten mit dem Auto entfernt, der Bahnhof Friedberg bietet eine schnelle Verbindung. Auch die Autobahnen A5 und A45 sind schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.