Attraktive Kapitalanlage: Moderne 88 m² Wohnung in Oldenburg

Entdecken Sie diese attraktive **87,89 m² Wohnung** im Hermann-Oncken-Weg 12, gelegen im begehrten Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine **vollvermietete Einheit** mit langfristigen Mietverträgen investieren möchten.

Die Wohnung besticht durch ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept auf ca. **87,89 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und profitiert von einer **nachhaltigen Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung**. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ein eigener PKW-Stellplatz ist jeder Einheit zugeordnet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 87,89 m² * **Heizung:** Gasbrennwert mit Solarunterstützung * **Außenbereich:** Balkon oder Terrasse * **Stellplatz:** Eigener PKW-Stellplatz pro Einheit * **Zustand:** Neuwertig (impliziert durch moderne Bauweise) * **Verfügbarkeit:** Sofort verfügbar (basierend auf der Auflistung der Einheiten)

Die Lage im Stadtteil Bürgerfelde bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und Stadtnähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben, während die Autobahn A28 eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie die Universität Oldenburg und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anwohnerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen erhöht die Wohnqualität und Sicherheit.