Traumhafte Dachgeschosswohnung in München-Waldtrudering am Waldrand

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Waldtrudering, die im Jahr 2012 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre **idyllische und ruhige Lage direkt am Wald**, die maximale Privatsphäre garantiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 127 m²** bietet diese Wohnung mit ihrer 4+kk-Aufteilung reichlich Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles, großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die hochwertige Bulthaup Küche mit modernen Geräten ist bereits im Preis inbegriffen. Edler Parkettboden aus Eiche und elegante Feinsteinzeugfliesen schaffen ein stilvolles Ambiente.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumregelung * Geräuschlose, elektrisch gesteuerte Rollläden von Warema * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und Aushebelungsschutz * Sonnige, große Südbalkon * Massiver Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem * Optional zwei große Einzelstellplätze in der Tiefgarage zum Erwerb

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, direkt am Waldrand und in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern. Dies garantiert eine sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Infrastruktur von Waldtrudering bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten (PEP) und zahlreiche gastronomische Optionen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) sowie wichtige Autobahnverbindungen (A8, A99) ist hervorragend.