Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in Bad Zwischenahn

Willkommen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung in Bad Zwischenahn, ideal für Singles oder Paare, die einen gemütlichen Rückzugsort suchen. Die Immobilie aus dem Jahr **1982** bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern**, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Die Wohnung besticht durch ihre behagliche Atmosphäre und pflegeleichte Böden aus Laminat und Fliesen. Ein besonderes Highlight ist der **kleine, private Garten mit Terrasse**, der Ihnen Ruhe und Entspannung im Freien ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder Gäste empfangen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive jährliche Kaltmiete von **5.328 €**, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Zusätzlichen Komfort bieten ein **PKW-Stellplatz**, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerraum. Die gemeinschaftliche Nutzung eines Trocknungsraums im Keller ist ebenfalls gegeben. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich **232,12 €**, was die Nebenkosten überschaubar hält.

Die Lage in Bad Zwischenahn zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Ortskern sind nur 1,5 km entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, und die Anbindung an die Autobahn (6,7 km) ist ideal für Pendler. Genießen Sie das idyllische Leben in dieser naturnahen und dennoch gut angebundenen Region.