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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage - Vista do imóvel 1 de 2
Para VendaApartamento

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Georgsmarienhütte, Bundesrepublik Deutschland

332 500 €
4463 €/m²
2
quartos
74.5
0
andar
Novo
Estado
Piso radiante
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2027
Condição:Novo
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Neubauprojekts in Georgsmarienhütte-Holzhausen. Die Wohnung bietet auf ca. **74,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in den eine **hochwertige Küche integriert** ist. Ein separates, geräumiges Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Innere. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den **schönen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit nachhaltiger Bauweise * Klimafreundliche KfW-40-Heizung * Ca. 74,5 m² Wohnfläche * Integrierte Küche und separates Badezimmer * Balkon für entspannte Stunden * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Bequeme Erreichbarkeit dank Personenaufzug

Die Lage in Holzhausen, einem idyllischen Stadtteil von Georgsmarienhütte, bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** mit ausgezeichneter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur A30 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Osnabrück (ca. 20 Minuten mit dem Auto). Zahlreiche Natur- und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Piso radiante

Comodidades

Varanda
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Georgsmarienhütte
Região:Landkreis Osnabrück
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

47/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

24
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

26
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

19
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

42
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

63
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

35
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

10

Publicado há 3 meses

Atualizado em 17 de abril de 2026

Custos

Financiamento

1348 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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