Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Lübeck mit Potenzial

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** in Lübeck-Marli bietet mit ihren **53 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und besticht durch einen schönen **Blick ins Grüne**.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist Teil der **2+1-Aufteilung**, was eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im **guten Zustand** und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen renoviert und modernisiert zu werden.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **2,5 Zimmer** auf ca. 53 m² Wohnfläche * **Blick ins Grüne** und ruhige Lage * **Separate Küche** (2+1 Aufteilung) * Potenzial zur individuellen Gestaltung * Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Lübeck (Laufzeit bis 31.12.2051) * Jährlicher Erbbauzins: ca. 68,27 €

Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage in Lübeck-Marli ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.