Traumhaftes Dachgeschoss-Apartment mit Dachterrasse in Essen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Essen-Frohnhausen, einer charmanten **4-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihren "Haus-im-Haus"-Charakter und erstreckt sich über zwei Ebenen, inklusive eines ausgebauten Spitzbodens, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wird **bald frei** und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Das Innere der Wohnung wird Sie begeistern. Nach dem Betreten über eine gepflegte Diele gelangen Sie rechterhand zu den privaten Räumen: ein behagliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), ein Badezimmer und ein separates WC. Linkerhand entfaltet sich der großzügige und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der ausgebaute Spitzboden, erreichbar über eine Treppe im Wohnbereich, erweitert den Wohnraum um ein flexibles Potenzial: Ob als Atelier, Homeoffice oder Spielbereich, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße in Frohnhausen bietet eine hohe Lebensqualität. **Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel** sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahnen A40 und A52** ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und des gesamten Ruhrgebiets gewährleistet. Die hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.