Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bensberg

Diese helle und freundliche **Eigentumswohnung** mit **ca. 62 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnkomplexes in beliebter Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zum **großen Balkon (ca. 12 m²)**, der zur Sonnenseite ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer und der Diele, Laminat im Schlafzimmer sowie Fliesen in Küche und Bad. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2017 renoviert** und präsentiert sich stets sehr gepflegt und gemütlich. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Großer Südbalkon (ca. 12 m²) * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Gepflegter Wohnkomplex * Parkett-, Laminat- und Fliesenböden * Renoviert 2017

Die Immobilie befindet sich im **beliebten Stadtteil Bensberg**, der eine hohe Lebensqualität bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten im Grünen, wie Wander- und Radwege, sowie das bekannte „Mediterana“ sind in unmittelbarer Nähe. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist ausgezeichnet, mit einer Auffahrt zur A4 nur ca. 850 m entfernt und öffentlichen Verkehrsmitteln fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 solvent an angenehme Mieter vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.