Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sankt Augustin

Diese **helle 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **85 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Sankt Augustin-Mülldorf. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **8 Wohneinheiten** und erstreckt sich über **3 Etagen**. **Ein Balkon** bietet zusätzlichen Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht gesellige Kochabende. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **85 m²** * Zimmer: **3** * Balkon vorhanden * Teil eines Mehrfamilienhauses mit **8 Wohneinheiten** * Lage in **Sankt Augustin-Mülldorf**

Sankt Augustin bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 66 nach Bonn und Siegburg) sowie die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn, Siegburg und dem Flughafen Köln/Bonn. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab.