Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Lauingen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Lauingen, nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie fest und ordentlich vermietet ist und somit eine attraktive Rendite verspricht.

Die Wohnung besticht durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Nach dem Betreten des Eingangsbereichs/Windfangs, der bereits als Garderobe dient, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet Zugang zur **geräumigen Loggia**. Die funktionale Küche ist direkt an den Essplatz angeschlossen. Ein kleiner Flur mit praktischer Schrankfläche führt zum Tageslichtbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie zum gemütlichen Schlafzimmer.

- **Ca. 57 m² Wohnfläche** - Helle Räume dank großer Fensterfronten - Separate Küche mit Essbereich - Tageslichtbad mit Waschmaschinenplatz - **Großzügige Loggia** mit separatem Abstellraum - Praktischer Eingangsbereich/Windfang als Garderobe - **Ideal als Kapitalanlage**

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lauingen, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Donau in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.