Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Nürnberg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Redtenbacherstraße 22 in Nürnberg, gelegen im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, wird aktuell umfassend modernisiert und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Zuhause. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**: der großzügige Südbalkon am Wohnbereich lädt zu sonnigen Stunden ein, während der zweite Balkon am Schlafzimmer zusätzlichen Rückzugsraum im Freien bietet. Im Zuge der Modernisierung werden alle Bodenbeläge erneuert, die Wände frisch verputzt und gestrichen sowie die Elektrik vollständig auf den aktuellen Stand gebracht. Das modernisierte Badezimmer wird mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärelementen ausgestattet sein.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Modernisierung. Besichtigungen sind bereits möglich, erfolgen jedoch im aktuellen Baustellenzustand. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung mit Heizkörpern.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und gefragter Lage** von Nürnberg mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleistet. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Hochschulen, darunter die Technische Universität Nürnberg, was die Wohnung auch für Studierende und Kapitalanleger interessant macht. Nahegelegene Grünflächen bieten Raum zur Erholung und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.