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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin in Alt-Georgsmarienhütte - Vista do imóvel 1 de 15
Para VendaApartamento

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin in Alt-Georgsmarienhütte

Osnabrück, Bundesrepublik Deutschland

148 000 €
2061 €/m²
3
quartos
71.8
E
Energia
Muito bom
Estado
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1963
Condição:Muito bom
Energia:E
Propriedade:personal
Estacionamento

Descrição

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** in Georgsmarienhütte, gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von ca. **5,67 %** oder als gemütliches Zuhause für Paare und kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der neben einem großzügigen Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für flexible Nutzung als Kinderzimmer oder Büro umfasst. Ein besonderes Highlight ist der **stilvolle Kaminofen im Wohnzimmer**, der für eine angenehme Wärme und eine hochwertige Wohnatmosphäre sorgt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Balkon. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer.

Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A30 ist nur wenige Autominuten entfernt, und die Anbindung an Osnabrück ist ebenfalls ideal für Pendler.

Características

Todos os detalhes

Comodidades

Varanda
Jardim
Adega
Estacionamento

Localização

Cidade:Osnabrück
Região:Niedersachsen
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

72/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

50
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

58
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

59
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

74
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

49
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

10

Publicado há 3 meses · 6 visualizações

Atualizado em 2 de abril de 2026

Custos

Financiamento

600 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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