Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in München

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1994** in einer der begehrtesten Lagen Münchens – Harlaching.

Die Wohnung besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine großzügige Diele mit praktischem Einbauschrank und weiteren Möblierungsmöglichkeiten verbindet alle Räume. **Hochwertiges Fischgrätparkett** und teilweise bodentiefe Kassettenfenster mit Außenrollläden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine elegante Flügeltür verbindet Diele und Wohnzimmer und sorgt für viel Tageslicht. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Platz für Waschmaschine/Trockner und edlem **Carrara-Marmor** ausgestattet.

**Besonderheiten:** * **L-förmiger Sü/Ost/West-Balkon** als Erweiterung des Wohnraums * **Einbauküche** mit hochwertigen Geräten und Granitboden * Separates Kellerabteil mit Stromanschluss * **Duplexstellplatz** in der Tiefgarage * Gemeinschaftsgarten zur Erholung * Wasch-/Trockenraum mit Miele-Geräten

**Lage:** Harlaching, ein exklusiver Stadtteil im Süden Münchens, bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 139, Tram 25) ist ausgezeichnet, ebenso die Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der A 995. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Isarauen, der Perlacher Forst, der Tierpark Hellabrunn sowie renommierte Restaurants und Biergärten sind in unmittelbarer Nähe. Das renommierte Klinikum Harlaching befindet sich ebenfalls in der Nähe.