Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Dormagen

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Dormagen bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl, das die Vorteile eines Hauses mit denen einer Eigentumswohnung vereint. Die **helle und freundliche Atmosphäre** wird durch Fenster auf drei Gebäudeseiten und einen direkten Zugang zum **ca. 24 m² großen Garten** unterstrichen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wunschküche zu installieren. Das Tageslichtbad sorgt für angenehme Belüftung und Helligkeit. Die Wohnung wurde vor dem Verkauf **sorgfältig renoviert** und ist sofort bezugsfertig.

**Ausstattung** * **Ca. 83 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Terrasse (ca. 24 m²)** * **Eigener Gartenanteil** * **Garage** * **Großzügiger Kellerraum (ca. 15 m²)** * Fenster auf drei Gebäudeseiten * Waschküche und Fahrradkeller zur Mitbenutzung * Zentralheizung (Öl)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Dormagen-Delrath, mit **hervorragender Anbindung** an Köln und Düsseldorf durch die fußläufig erreichbare S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die umliegenden Rheinauen und Radwege bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.