Wohnung zum Kauf

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre begeistert. Mit 84 m² Wohnfläche bietet diese 3,5 Zimmer Wohnung großzügig Platz für alle Lebensphasen, ob als Familienmittelpunkt oder als stille Rückzugsoase für Paare. Ein besonderes Highlight ist das 2019 hochwertig modernisierte Badezimmer, das zeitgemäßen Komfort mit ansprechendem Design verbindet. Ebenfalls wurden der Sicherungskasten sowie Teile der Elektrik im Jahr 2025 erneuert, sodass wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits umgesetzt sind. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die ruhige Wohnlage zu genießen. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine Einbauküche, ein großzügiges Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz und einen zusätzlichen Außenstellplatz - alles bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses und ist sofort bezugsfrei. Mit einem Hausgeld von lediglich 280,00 € bietet sie eine überzeugende Kombination aus Wohnqualität, Komfort und Wirtschaftlichkeit. Sofort bezugsfrei - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Rundgang. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnquartier im Stadtgebiet Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäcker, Apotheken - sind in wenigen Minuten erreichbar. Kitas und Grundschulen im näheren Umfeld machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Mit dem Auto sind Autobahnanschlüsse (A9, A93) schnell erreichbar - ideal für Berufspendler in Richtung München oder Nürnberg. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage schafft eine ausgewogene Lebensqualität. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025