Wohnung zum Kauf

Die vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter sowie die gemütliche Galerieebene. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus erreichen Sie außerdem die separate Küche mit Fenster. Die vorhandene Küche steht im Eigentum der derzeitigen Mieterin. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die über eine kleine Treppe im Flur erreichbare Galerieebene, die aktuell als Schlafempore genutzt wird. Das runde Fenster sowie zusätzliche Dachflächenfenster verleihen diesem Bereich eine gemütliche und individuelle Atmosphäre. Als praktische Abstellmöglichkeit steht ein separater Raum direkt neben der Wohnung auf derselben Etage zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus gehört ebenfalls zum Angebot. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2023 an eine alleinstehende, junge Dame vermietet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 255.000 € + Kaufpreis Tiefgarage 20.000 € = Gesamtkaufpreis: 275.000 € Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Weilheimer Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Gleichzeitig bietet Weilheim mit seiner Nähe zum Voralpenland einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bahnhof Weilheim mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung München, Garmisch-Partenkirchen und Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Wohngebiete mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist attraktiv. Über die Bundesstraßen B2 und B472 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München, Garmisch-Partenkirchen sowie in das Oberland und die umliegenden Regionen. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen