Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in München-Sendling

Willkommen in dieser **attraktiven Maisonette-Wohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die im Jahr **2006 erbaute Immobilie** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Mit einer Wohnfläche von **ca. 114,9 m²** und einem großzügigen Gartenbereich bietet diese Wohnung viel Platz für Familien und Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den privaten Garten** mit ca. 69 m², der Ihnen eine grüne Oase der Ruhe bietet. Die offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Das Untergeschoss beherbergt einen **großen Hobbyraum**, der vielseitig nutzbar ist, ein weiteres Duschbad sowie einen praktischen Kellerraum.

**Ausstattung** * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Wohnfläche: ca. 114,9 m² * Grundstücksfläche (Garten): ca. 69 m² * Baujahr: 2006 * Zimmer: 4+kk * Badezimmer: 2 (eines mit Dusche und Wanne, eines mit Dusche) * Offene Küche mit hochwertigen Geräten und Granitarbeitsplatte * Terrasse * Privater Garten * Großer Hobbyraum im Untergeschoss * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (nach Absprache verfügbar) * **Sehr gepflegter Zustand**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtbezirk Sendling-Westpark, einer grünen und gut angebundenen Wohngegend. Der nahegelegene Westpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus, Tram) ist ausgezeichnet, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.